Как открыть компанию в Дубае: пошаговое руководство для иностранцев

Дубай сегодня — это не просто популярный туристический и деловой центр, но и один из лучших городов для запуска бизнеса. Благоприятный инвестиционный климат, современная инфраструктура, отсутствие налогов на доход и широкие возможности для международного сотрудничества делают эмират особенно привлекательным для предпринимателей со всего мира. Если вы задумываетесь о выходе на международный рынок, открытии стартапа или расширении действующего бизнеса, это руководство поможет вам пошагово разобраться, как открыть компанию в Дубае и максимально эффективно использовать преимущества этого динамичного города.

Плюсы и минусы регистрации бизнеса в Дубае

Объединенные Арабские Эмираты – это страна на южном побережье Персидского залива. А Дубай представляет собой одно из самых популярных мест для регистрации компании в этом государстве. Город является крупнейшим финансовым и торговым центром. В Дубае большой выбор экономических зон для инвесторов, а также благоприятный налоговый режим для разных видов компаний.

Преимущества открытия компании в Дубае:

• отсутствие налогов на прибыль, доход и прирост капитала;
• освобождение от уплаты НДС при продаже товаров за пределы региона Персидского залива;
• минимальная отчетность и упрощенные требования к ведению бухгалтерии для определенных типов компаний;
• возможность 100% иностранного владения бизнесом (есть ограничения в некоторых сферах бизнеса; например, энергетика и телекоммуникации);
• гарантия безопасности инвестиций и защиты прав собственности;
• отсутствие валютного контроля, позволяющее свободно выводить средства за границу.

Однако стоит учитывать и некоторые сложности. Например, регистрация офшорной компании занимает от 2 недель до 1 месяца. Несмотря на усилия ОАЭ упростить бизнес-процессы, законодательство остается довольно сложным и требует профессиональной юридической поддержки. Правила и требования постоянно меняются, поэтому важно быть в курсе последних обновлений. Количество рабочих виз, которые вы сможете получить для своих сотрудников, зависит от размера арендуемого офиса и типа вашей лицензии, а оформление этих виз может быть длительным и затратным процессом. Кроме того, высокая популярность Дубая среди предпринимателей делает конкуренцию в некоторых отраслях особенно жесткой.

Компания BSO Real Estate Management поможет вам подобрать оптимальные варианты офисных помещений, проконсультирует по юридическим вопросам и полностью сопроводит сделки с недвижимостью. По вопросам регистрации компаний, получения виз и другим вопросам мы порекомендуем надежных партнеров и лучших специалистов, чтобы вы могли полностью сосредоточиться на своем бизнесе.

Выбор типа компании. Особенности и преимущества

Выбор типа компании для регистрации в Дубае — критически важное решение, которое напрямую повлияет на вашу деятельность, налогообложение и возможности. 

Рассмотрим разные варианты.

Материковая компания (Mainland)

Она регулируется Департаментом экономического развития (DED) Дубая. В этом случае можно вести бизнес на всей территории ОАЭ и за ее пределами. Также требуется местный партнер (гражданин ОАЭ), владеющий как минимум 51% акций компании, если только ваша деятельность не подпадает под 100% иностранную собственность. 

Ключевое преимущество - это возможность вести бизнес на всей территории ОАЭ, позволяющая работать с государственными организациями, участвовать в тендерах и обслуживать клиентов по всей стране. Стоит отметить и другие преимущества:

• нет ограничений на виды деятельности. Более гибкий выбор видов деятельности по сравнению с некоторыми бесплатными зонами;
• доступ к местному рынку. Легче налаживать связи и партнерские отношения с местными компаниями;
• возможность получения виз для большего числа сотрудников. Материковые компании имеют более широкие возможности по оформлению виз для сотрудников;
• возможность 100-процентной иностранной собственности. В соответствии с недавними изменениями в законодательстве иностранные инвесторы могут владеть 100% акций материковой компании, если она осуществляет деятельность в секторах, определенных правительством (например, производство, технологии, возобновляемая энергетика). 

Вариант подходит для компаний, планирующих вести активную деятельность на местном рынке ОАЭ. А также компаний, нуждающихся во взаимодействии с правительственными организациями.

Компания в свободной экономической зоне (Free Zone Company)

Если вы хотите открыть компанию в Дубае in sight, можно выбрать этот вариант. Он регулируется администрацией конкретной свободной экономической зоны (например, JAFZA, DMCC, DIFC).

В этом случае можно вести бизнес только на территории своей свободной экономической зоны и за ее пределами. Для ведения бизнеса на материковой части ОАЭ необходимо сотрудничество с местным дистрибьютором или агентом. Также иностранные инвесторы могут владеть 100% акций компании. Предусмотрен облегченный процесс регистрации и получения лицензии. Каждая свободная экономическая зона специализируется на определенных видах деятельности (например, технологии, медиа, финансы). Стоит выделить такие плюсы компании:

• 100% иностранная собственность. Не требуется местный партнер;
• налоговые льготы. Обычно освобождение от корпоративного налога на прибыль и налога на репатриацию капитала. Важно помнить, что в ОАЭ вводится корпоративный налог, поэтому необходимо изучить, как это повлияет на вашу компанию в Free Zone;
• полная репатриация капитала и прибыли. Возможность свободно переводить деньги за границу;
• упрощенные таможенные процедуры. Облегченный импорт и экспорт товаров;
• простота и скорость регистрации. Более быстрый процесс регистрации по сравнению с компаниями на материке;
• развитая инфраструктура. Свободные экономические зоны обычно предлагают современную инфраструктуру, офисные помещения и другие удобства для бизнеса;
• ориентация на конкретные отрасли. Это возможность сосредоточиться на своей отрасли и получить доступ к специализированным услугам и ресурсам.
  

Вариант подходит для компаний, ориентированных на экспорт и международную торговлю, а также для предприятий, которым важна простота и скорость регистрации.

Офшорная Компания (Offshore Company)

Такой тип компании регистрируется в офшорной юрисдикции (например, Jebel Ali Offshore). В этом случае предприниматель не может вести бизнес на территории ОАЭ. Компания предназначена для владения активами, инвестиций и международной торговли. Предусмотрены строгие ограничения на виды деятельности, а также высокий уровень конфиденциальности.

У создания офшорной компании стоит отметить такие плюсы:

• конфиденциальность. Информация о владельцах компании обычно не раскрывается; 
• налоговые льготы. Освобождение от налогов на прибыль и капитал;
• простота регистрации. Облегченный процесс регистрации;
• защита активов. Использование для защиты активов и оптимизации налогообложения.
  

Вариант подходит для компаний, занимающихся международными инвестициями и управлением активами. А также для предприятий, которым важна конфиденциальность.‍

Выбор вида деятельности и юридической формы

Выбор вида деятельности и организационно-правовой формы — два важнейших шага при открытии компании в Дубае. Они взаимосвязаны и существенно влияют на ваши возможности, налоги, требования к капиталу и лицензированию. Важно правильно выбрать вид деятельности. От этого зависит тип лицензии, которую вам нужно будет получить. В Дубае существует огромное разнообразие видов деятельности, которые классифицируются по следующим категориям:

• коммерческая (торговая). Импорт, экспорт, оптовая и розничная торговля;
• промышленная (Industrial). Производство, переработка, сборка;
• профессиональная (Professional). Консалтинг, обучение, медицина, инженерия, IT-услуги, маркетинг, юридические услуги (требуют специальных навыков или образования);
• туристическая. Гостиничный бизнес, организация туров, экскурсий;
• сервисная. Услуги по уборке, ремонту, логистике;
• аграрная. Сельское хозяйство, животноводство.

Название компании должно соответствовать выбранным видам деятельности и не должно быть оскорбительным или вводящим в заблуждение. Некоторые виды деятельности требуют специальных разрешений от государственных органов, например, для медицинских клиник, учебных заведений, финансовых учреждений. Выбор организационно-правовой формы влияет на вашу ответственность, структуру управления, налогообложение и требования к капиталу. В Дубае доступны следующие основные организационно-правовые формы:

• индивидуальный предприниматель. Принадлежит одному физическому лицу, которое несет полную ответственность по долгам компании. Подходит для небольших предприятий, управляемых одним владельцем, в сфере профессиональных услуг, торговли или обслуживания. Подходит только для граждан ОАЭ или стран GCC (Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива) в основной части Дубая. В свободных экономических зонах возможна регистрация и для иностранцев, но только для определенных видов деятельности;
• гражданское общество. Партнерство между профессионалами, например, юристами, инженерами, врачами. Подходит для предприятий, оказывающих профессиональные услуги;
• общество с ограниченной ответственностью. Наиболее распространенная юридическая форма в Дубае. Ответственность участников ограничена их долей в уставном капитале. Подходит для широкого спектра предприятий, от торговли и промышленности до сферы услуг. Требуется наличие местного партнера, гражданина ОАЭ, который владеет не менее чем 51% акций (на материковой части Дубая. Минимальный уставной капитал может варьироваться в зависимости от вида деятельности. Предоставляет больше возможностей для развития и привлечения инвестиций;
• филиал иностранной компании.

Выбор вида деятельности и организационно-правовой формы — важный процесс, требующий тщательного анализа и планирования. Обязательно проведите исследование рынка, проконсультируйтесь с экспертами и учтите все факторы, влияющие на ваш бизнес.
Регистрация компании: пошаговый процесс

Для успешной регистрации компании в Эмиратах необходимо выполнить следующие шаги.

Подготовка учредительных документов

Прежде всего важно четко определить, чем будет заниматься компания, так как от этого зависит выбор типа лицензии и зоны регистрации. Необходимо проверить название на уникальность и соответствие требованиям, установленным Департаментом экономического развития (DED). Название не должно противоречить общественным нормам и быть похожим на названия уже зарегистрированных компаний. Выбор типа компании (например, индивидуальное предпринимательство, ООО, филиал) зависит от количества учредителей, вида деятельности и требований к ответственности. Могут потребоваться копии паспортов учредителей, справки о несудимости, бизнес-план.

Получение предварительного одобрения

Заявление на получение предварительного одобрения подается в Департамент экономического развития (DED) для компаний, регистрируемых на материке, или в администрацию соответствующей свободной экономической зоны (фризоны) для компаний, регистрируемых во фризоне. К заявлению необходимо приложить копии учредительных документов, информацию о видах деятельности, названии компании и учредителях.

Аренда офисного помещения

Заключается договор аренды с собственником помещения, который должен соответствовать требованиям, установленным регистрирующим органом. Также копия договора аренды предоставляется в регистрирующий орган в качестве подтверждения наличия офисного помещения.

Получение лицензии

После получения предварительного одобрения и аренды офисного помещения подается заявление на получение лицензии. К заявлению необходимо приложить все необходимые документы, включая учредительные документы, договор аренды, копии паспортов учредителей, справки о несудимости и другие документы, требуемые регистрирующим органом. Необходимо оплатить лицензионные сборы, установленные регистрирующим органом. После проверки всех документов и оплаты сборов регистрирующий орган выдает лицензию на осуществление деятельности.

После получения лицензии может потребоваться регистрация в других органах, таких как Федеральное налоговое управление (FTA) для получения номера налоговой регистрации (TRN) и Иммиграционная служба для оформления виз для сотрудников.

Регистрация компании в Дубае может быть сложным процессом, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, которые помогут вам правильно подготовить документы, выбрать оптимальный тип компании и зону регистрации, а также пройти все необходимые процедуры.

Открытие банковского счета

Открытие банковского счета для компании в Дубае — важный шаг для ведения бизнеса в ОАЭ. Важный этап – это выбор подходящего банка. Следует выяснить, какой тип банковского счета вам нужен, корпоративный счет для операций компании, депозитный счет, счет для внешнеэкономической деятельности. Крупные банки обычно лучше подходят для крупных компаний, а небольшие банки могут предложить более гибкие условия для малого бизнеса. Важно изучить репутацию банка, его финансовую устойчивость и отзывы клиентов. А также рекомендуется сравнить комиссии за открытие и обслуживание счета, переводы, снятие наличных и другие операции.

Список документов может меняться в зависимости от банка и типа компании, но обычно требуются следующие документы:

• учредительные документы компании;
• лицензия на ведение бизнеса;
• учредительный договор;
• устав компании;
• свидетельство о регистрации компании;
• документы, удостоверяющие личность акционеров, директоров и уполномоченных лиц, например, паспорта, визы резидента ОАЭ.

Все документы должны быть предоставлены в оригинале или в виде нотариально заверенных копий. Документы на иностранном языке должны быть переведены на арабский или английский язык и заверены нотариально.

Процедура открытия счета включает такие этапы, как сбор документов, а также обращение в банк.  В этом случае необходимо заполнить заявление на открытие счета. Банк проведет проверку предоставленных документов и информации. Некоторые банки требуют внесения первоначального депозита для активации счета.

Получение визы резидента

Получение резидентской визы в Дубае — важный процесс для тех, кто планирует жить и работать в ОАЭ. Процедура включает несколько этапов, и ключевую роль играет компания-спонсор. Для оформления визы необходимо предоставить документы от сотрудника.

Компания подает заявление на получение визы через онлайн-портал GDRFA (Главное управление по делам резидентов и иностранцев) или через аккредитованного визового агента. После одобрения заявления выдается Entry Permit, позволяющий сотруднику въехать в ОАЭ для дальнейшего оформления визы резидента.

После въезда в ОАЭ необходимо пройти медицинское обследование в авторизованном медицинском центре. И если результаты обследования покажут наличие заболеваний, препятствующих получению визы резидента, заявление может быть отклонено.

После прохождения медицинского обследования необходимо подать заявление на получение удостоверения личности Эмиратов в авторизованном центре. После прохождения медицинского обследования и получения Emirates ID компания должна изменить статус визы с разрешения на въезд на резидентскую визу.

После успешного прохождения всех этапов сотрудник получает резидентскую визу, которая обычно выдается на 1-3 года. Сотрудник, имеющий резидентскую визу, может спонсировать визы для членов своей семьи, супруга, супруги и детей при соблюдении определенных условий. Существует минимальный порог заработной платы, необходимый для спонсирования членов семьи. Процесс получения резидентской визы может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от различных факторов, включая скорость обработки документов властями и сложность конкретного случая.

Налогообложение и бухгалтерский учет

Налогообложение и бухгалтерский учёт компаний в Дубае (ОАЭ) претерпели значительные изменения за последние годы. С 1 июня 2023 года в ОАЭ введен федеральный корпоративный налог (CT) в соответствии с Декретом-законом ОАЭ № 47 от 2022 года о налогообложении корпораций и предприятий. Операции с материковой частью ОАЭ облагаются налогом по ставке 9%. В определенных случаях дивиденды, полученные от дочерних компаний, и прирост капитала от продажи акций могут быть освобождены от налогообложения.

Регистрация обязательна для предприятий, чьи налогооблагаемые поставки и импорт превышают 375 000 дирхамов ОАЭ в год. Регистрация также может быть добровольной, если налогооблагаемые поставки и импорт превышают 187 500 дирхамов ОАЭ. Большинство товаров и услуг облагаются НДС по ставке 5%. Зарегистрированные предприятия обязаны подавать декларации по НДС и уплачивать налог в установленные сроки.

Компании, зарегистрированные в ОАЭ, обязаны вести бухгалтерский учет в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности. Необходимо вести точные и полные бухгалтерские записи, отражающие все финансовые операции компании. Компании должны подготавливать финансовую отчетность, включающую, бухгалтерский баланс, отчет об изменении собственного капитала, отчет о движении денежных средств.

Для получения конкретных рекомендаций, соответствующих вашей ситуации, обязательно проконсультируйтесь с профессиональными консультантами в ОАЭ. Из-за постоянных изменений в законодательстве важно получать самую свежую информацию.

Как избежать ошибок при регистрации

Регистрация компании в Дубае может оказаться непростой задачей, поэтому важно заранее спланировать и подготовить все необходимые документы. Чтобы избежать ошибок, рекомендуется начать процесс регистрации заранее, чтобы было достаточно времени на сбор документов, проверку информации, консультации с экспертами. Тщательно проверяйте все документы и информацию, которые вы предоставляете. Не стесняйтесь обращаться за помощью к профессионалам, если у вас возникают вопросы или затруднения. Получите необходимые одобрения заранее, особенно если деятельность требует специальных разрешений.

Профессиональная консультация и тщательное планирование — ключ к успешному прохождению процедуры регистрации. Следуя этим рекомендациям, вы значительно повысите свои шансы на успешную и беспроблемную регистрацию компании в Дубае. 

Как BSO Real Estate поможет вам на старте бизнеса в Дубае

Открытие компании в Дубае — это перспективный шаг, однако сам процесс может занять время и потребовать тщательной подготовки. Команда BSO Real Estate Management готова поддержать вас на отдельных этапах, чтобы сделать запуск бизнеса проще и удобнее.

• Выбор подходящего офисного помещения. BSO располагает обширной базой офисных площадей, соответствующих строгим требованиям властей Дубая. Это поможет вам не только получить лицензию быстрее, но и сэкономить время на поиск и согласование аренды.
  
• Актуальная информация по требованиям и процедурам. Специалисты BSO регулярно отслеживают изменения в регламентах, касающихся коммерческой недвижимости, аренды и требований к офисам. Мы поможем вам лучше ориентироваться в нюансах локальных процессов, чтобы избежать распространённых ошибок.
  
• Рекомендации надёжных партнёров. По вопросам регистрации компаний, оформления виз и другим аспектам ведения бизнеса в ОАЭ мы при необходимости направим вас к проверенным специалистам и надёжным партнёрам. Это позволит вам сосредоточиться на главном — развитии вашего дела.
  
• Полное сопровождение сделок с недвижимостью. От поиска и аренды до приобретения коммерческих помещений или жилой недвижимости — BSO обеспечит комфорт и надежность всех операций.