Топ прибыльных сфер бизнеса в Дубае: куда инвестировать?

Дубай — это удивительная история превращения маленького рыбацкого поселка в экономический центр мира. Это стало возможным благодаря разумной политике местных властей, выгодному географическому положению выгодному географическому положению и многовекторному развитию экономики, включая туризм, недвижимость и транспорт. Сегодня многие иностранцы рассматривают Дубай как место для бизнеса, и для россиян здесь тоже открываются интересные возможности. В этой статье мы расскажем, какие особенности нужно учитывать при открытии бизнеса в ОАЭ и какой бизнес в Дубае приносит наибольшую прибыль.

Особенности деловой среды в Дубае

Роль географического положения

Изначально город представлял собой рыбацкий поселок с торговым портом. Одной из ключевых вех в развитии стало создание порта Джебель-Али в 1979 году, который стал крупнейшим портом на Ближнем Востоке и важным звеном мировой торговли. Вместе с открытием нефтяных месторождений это позволило Дубаю активно развиваться. Однако, осознавая временную ограниченность доходов от нефти, правительство инвестировало их в туризм, недвижимость и транспорт.

Условия для бизнеса

Основной целью властей было создание диверсифицированной экономики. Лояльная налоговая система привлекла множество иностранных инвесторов. С 2023 года в стране действует корпоративный налог для компаний с доходом более 375 000 AED, но для малого и среднего бизнеса сохраняются льготные условия. Сегодня Дубай — это город современных отелей, торговых центров и инфраструктурных проектов, созданных по четкому плану.

Инфраструктурная поддержка

Дубай предлагает развитую инфраструктуру для бизнеса, включая фризоны, оснащенные современными офисами, складскими помещениями и высокоскоростным интернетом. Порт Джебель-Али и аэропорт DXB являются ключевыми транспортными узлами, которые делают Дубай центром международной торговли. Низкие затраты на энергоресурсы в фризонах также способствуют привлечению инвестиций.

Популярные и перспективные сферы бизнеса

Самым рациональным местом для начала и развития бизнеса в 2025 году можно назвать Дубай. И это обосновано стратегическим положением, сильной экономикой и поддержкой правительства.

Так актуальными остаются варианты как для развития существующего бизнеса, так и для возможности создания новой ниши. Основными направлениями, определенными концепцией государства, являются такие.

Электронная коммерция

Высокий уровень интернет-проникновения делает Дубай перспективным рынком для онлайн-торговли. По прогнозам, объем рынка электронной коммерции в ОАЭ превысит 8,39 млрд долларов США к 2025 году (данные Statista). Создание интернет-магазинов и платформ для электронной торговли остается востребованным направлением.

Интеграция IT- технологий

Правительство активно поддерживает внедрение инновационных решений, включая платформы для гостиничного бизнеса, страхования, логистики и здравоохранения. Создание программного обеспечения и IT-услуг — перспективное направление.

Производственный бизнес

Благодаря удобному географическому расположению, производственный бизнес в Дубае позволяет охватывать как местные, так и международные рынки. Перспективны отрасли, связанные с текстилем, косметикой, бытовой химией, техникой и продуктами питания.

Печатная продукция

Развивающийся бизнес Дубая в геометрической прогрессии потребляет печатные материалы, такие как буклеты, брошюры, визитные карточки, упаковку и другую печатную продукцию.

Цифровой маркетинг

С развитием онлайн-платформ растет спрос на услуги цифрового маркетинга: управление социальными сетями, SEO, PPC и создание контента. Это востребованная сфера для фрилансеров и агентств.

Доставка продуктов питания

Это может быть доставка овощей, фруктов, а также готовых блюд. Самой популярной в отрасли остается доставка блюд от компаний Tolabat, Zomato или Deliveroo.

Ювелирный бизнес

Одна из самых востребованных ниш. Дубай заслуженно называют "городом золота". Ежегодно через магазины города продается около 230 тонн изделий из драгоценных металлов (данные Dubai Gold and Jewellery Group).

Инвестиции в недвижимость и строительные проекты

Но самым актуальным остается бизнес в сфере недвижимости. Рынок не ограничивается только продажей земельных участков. К этой области стоит отнести продажу готовых зданий, квартир или даже аренду. В среднем стоимость жилой недвижимости в Дубае только за 2024 год выросла в среднем на 8%, это, не учитывая повышения спроса на коммерческую недвижимость, которая востребована в таких регионах с повышенным спросом как, Dubai Marina или Downtown Dubai.

Этапы открытия бизнеса

Рассмотрим основные этапы открытия бизнеса.

Поиск и анализ ниши

Чтобы выбрать подходящую нишу, необходимо разбираться в культурных ценностях, которые преобладают в стране. Прежде всего, ритм жизни здесь довольно неторопливый и даже простое заключение сделки может потребовать много времени. Стоит отметить и вполне нормальное отношение к опозданиям. Местные предприниматели могут приехать на встречу, которая назначена в 15-00, в 17-00. Но вот иностранным гостям расслабляться не стоит и нельзя опаздывать, так как это будет воспринято, как проявление неуважения.

Обязательно нужно помнить, что ОАЭ – это мусульманская страна. И поэтому местные жители соблюдают пост в Рамадан. Это важно, если нужно договариваться о встрече в этот период.

На этапе планирования нового бизнеса многие предприниматели рассматривают такие ниши, как сферу красоты, агентства недвижимости или ресторанный бизнес. Так как страна активно развивается в экономическом плане, заметно растет спрос на комплексные сопровождения сделок и аренду в ОАЭ.

В стране проживает более 9 млн человек, но местных жителей всего 11 %. И поэтому ресторанный бизнес может быть очень выгодным, так как наблюдается спрос на заведения общепита с различными кухнями. При выборе подходящей ниши, необходимо тщательно изучить рынок, а также проанализировать потенциал желаемого направления. Стоит получше узнать о деятельности конкурентов. И желательно до открытия бизнеса пожить в стране хотя бы несколько месяцев, чтобы адаптироваться к местным условиям. Это позволит лучше изучить потребности клиентов, а также отыскать поставщиков и партнеров, которые уже работают в стране.

При выборе ниши можно рассмотреть такие варианты:

• криптовалюта;
• образование;
• услуги рекрутинга;
• косметология и медицина;
• финансовые консультации;
• IT сфера.

При открытия собственного бизнеса важно разобраться в разделении страны на Free Zone и MainLand. Первый вариант представляет собой свободную экономическую зону. Именно внутри этой зоны предприниматели из других стран могут вести бизнес, а также приобретать и арендовать разные помещения. Всего в ОАЭ 50 таких зон и каждая из них полностью автономная. Этот вариант идеально подойдет для организаций, которые больше ориентируются на внешние рынки.

MainLand представляет собой основную территорию Арабских Эмиратов. И компании, которые проходят регистрацию здесь могут вести бизнес по всей стране. Этот вариант подойдет бизнесменам, которые планируют долгосрочное развитие в стране. Лицензирование и регистрация Порядок регистрации во многом определяется выбранной юрисдикцией. Чтобы открыть MainLand понадобится отправить заявку в Департамент экономического развития и туризма, а для оформления компании в свободной экономической зоне потребуется обратиться в управленческую организацию.

Прохождение регистрации включает такие этапы:

• подача онлайн заявки для регистрации организации;
• оплата государственной пошлины за регистрацию и получение лицензии;
• после регистрации получение учредительной документации и лицензии;
• оформление визы резидента;
• получение карты Emirates ID;
• открытие банковского счета.

Открытие счета в банке может занять до нескольких месяцев из-за строгих требований KYC.

Кроме открытия местной компании или фризон-организации, иностранцы могут открыть офшорное предприятие, чтобы работать в других странах, исключая ОАЭ. Местные компании можно зарегистрировать, как ИП, ООО или ПАО. Оптимальный вариант для русских предпринимателей – это компания с ограниченной ответственностью. Местная организация – отличный вариант для ведения бизнеса в офлайне. Фризон более доступен для иммигрантов, так как отличается льготами, простотой условий. В этом случае не обязательно иметь офис в реальности. Фризон компания подходит для фрилансеров. И такой вариант имеет больше преимуществ, если сравнивать с офшорной компанией, так как можно вести деятельность не только за пределами страны, но и в ней.

Любой из видов деятельности в Арабских Эмиратах требует получения лицензии. Без этого не получится пройти регистрацию. Эта процедура потребует неделю времени и оплаты в 1650 долларов. Также при открытии собственного бизнеса понадобится открытие счета в местном банке. И для этого нужно предоставить резидентскую визу или доказательство того, что вы являетесь жителем ОАЭ. Получение визы позволяет проживать в стране и работать на протяжении длительного времени.

Чтобы оформить лицензию необходимо отправить заявку в регистрирующую организацию. Для этого понадобится предоставить учредительную документацию, бизнес план, копии паспортов, а также нужно подтвердить квалификацию для некоторых видов деятельности.

Адаптация под местное законодательство

Чтобы открыть свое предприятие нужно знать о подводных камнях, которые встречаются в ОАЭ на этом поприще. Эмираты остаются стабильным и безопасным местом для размещения какого-либо бизнеса. Стабильностью отличается и местная банковская система. Но при этом законодательство меняется очень быстро. Например, можно столкнуться с тем, что бизнес план нельзя реализовать из-за появления каких-то новых законов. Поэтому так важно знать о правилах регистрации предприятия, а также о трудовом законодательстве и налоговых обязательствах.

Особое внимание стоит уделять изучению местных традиций, культуры и языка. Недопонимание из-за культурных особенностей может привести к проблемам в сотрудничестве.

Стоит быть готовыми к тому, что процесс получения разрешений и лицензий может затянуться на долгие месяцы.

Основные преимущества ведения бизнеса в Дубае

Открыть бизнес в Дубае может быть выгодно по следующим причинам:

• Возможность полного владения компанией в фризонах.
• Налоговые льготы, включая нулевую ставку налога при доходе до 375 000 AED.
• Простота валютных операций.
• Гибкие варианты аренды (например, coworking).

Кроме того, бизнесмены освобождены от налогов на дивиденды по акциям и на подоходный налог. Нет налога на прирост капитала. И если доход не превышает 375 000 AED, то действует нулевая налоговая ставка. К другим преимуществам стоит отнести отсутствие языковых барьеров, так как можно знать только английский язык.

В стране совсем незначительный показатель инфляции - 2-5 %, а также высокая степень защищенности проведения сделок. Все договоренности регистрируются в муниципалитетах.

Потенциальные сложности

В стране есть и определенные потенциальные сложности. Стоит отметить дорогостоящий процесс процедуры регистрации бизнеса. Также лицензию можно получить всего на год, а затем ее нужно опять оплачивать и продлевать. Есть и минус при открытии счета. Эта процедура сопровождается длительной проверкой, которая занимает не один месяц. К трудностям стоит отнести высокую цену на аренду коммерческих помещений.

Как компания BSO Real Estate Management может помочь вашему бизнесу

Мы, компания BSO Real Estate Management — эксперт в области недвижимости в Дубае, предоставляем полный спектр услуг, связанных с подбором, управлением и инвестициями в объекты недвижимости. Мы знаем все тонкости местного рынка и готовы сопровождать вас на каждом этапе. Вот как мы можем помочь вашему бизнесу:

1. Подбор коммерческой недвижимости BSO поможет найти идеальное помещение для вашего бизнеса — будь то офис, торговая площадь, склад или производственное помещение. Мы учитываем ваши требования и бюджет, а также расположение, которое будет максимально удобно для ведения деятельности.
2. Инвестиционные консультации Мы предоставляем детальный анализ рынка недвижимости, чтобы вы могли выгодно вложить средства. Это может быть покупка готовых объектов, участие в строительных проектах или аренда помещений в стратегически важных районах, таких как Dubai Marina и Downtown Dubai.
3. **Управление недвижимостью**
Если вы уже владеете объектами в ОАЭ, BSO возьмет на себя управление вашей недвижимостью: от обслуживания и аренды до контроля платежей и взаимодействия с арендаторами.
4. **Сопровождение сделок**
Наши специалисты обеспечивают юридическую поддержку на всех этапах сделок, включая проверку документации, подготовку контрактов и сопровождение переговоров.
5. **Поддержка при регистрации бизнеса**
Мы помогаем зарегистрировать вашу компанию в ОАЭ, включая оформление лицензий и выбор подходящей юрисдикции — Free Zone или Mainland. Это особенно актуально, если ваша деятельность связана с недвижимостью, строительством или арендой.
6. **Анализ рынка и стратегическое планирование**
С BSO вы получаете не только данные о текущем состоянии рынка, но и прогнозы, которые помогут вам принимать решения с долгосрочной выгодой.

Компания BSO Real Estate Management — это ваш надежный партнер в сфере недвижимости, способный предложить персонализированные решения и стратегический подход для успешного развития вашего бизнеса в ОАЭ.

Главное

Перед тем, как открывать бизнес в ОАЭ, необходимо тщательно изучить правовые аспекты процедуры регистрации и получения лицензии в этой стране. Важно ответственно подойти к выбору подходящей ниши и форм ведения предпринимательской деятельности. Создание бизнеса в Эмиратах предлагает много возможностей, но также связано с рядом требований и правил, которые нужно соблюдать. Для успешного создания и ведения бизнеса лучше обратиться к профессионалам, которые помогут избежать проблем и ошибок.