Путеводитель по району Медоуз. Часть 1

Медоуз в Дубае — это элитное жилое сообщество, очаровывающее своими зелеными насаждениями и озерами. Если у вас есть арендное жилье здесь, этот гид поможет вам лучше понять арендные цены и тенденции в Медоуз. Мы также предоставим вам информацию о потенциальных арендаторах, основываясь на нашем опыте в управлении недвижимостью.

Аренда и продажа недвижимости в Медоуз

Для арендодателей важно быть в курсе текущих цен на аренду и продажу. По состоянию на май 2021 года, средние цены на виллы в Медоуз следующие:

• необставленные 3-комнатные виллы – от 190,000 AED/год;
• обставленные 3-комнатные виллы – от 220,000 AED/год;
• необставленные 3-комнатные виллы с частным бассейном – от 225,000 AED/год;
• и так далее...

Цены на продажу вилл начинаются от 3,600,000 AED за 3-комнатные виллы и достигают до 6,200,000 AED за 6-комнатные виллы. Виллы с видом на озеро стоят дороже.

Тенденции аренды в Медоуз

В целом, недвижимость в этом районе показывает положительную динамику аренды. На протяжении последних 5 месяцев цены в среднем увеличились на 7-8%. Статистика показывает, что 4-комнатные виллы наиболее востребованы, и именно их цены на аренду росли стабильно в 2020 году и первые пять месяцев 2021 года. Ожидается, что во второй половине 2021 года цены на аренду в Медоуз продолжат расти.

Самые популярные сообщества в Медоуз

Медоуз состоит из девяти подсообществ:

Медоуз 1

Самое крупное подсообщество, находящееся ближе всего к Шейх Заед Роуд. Здесь самые низкие цены на аренду в районе.

Медоуз 2

Второе по величине подсообщество, также рядом с Шейх Заед Роуд. Большинство вилл имеют бассейны, что делает арендные цены выше.

Медоуз 3-4

Небольшие и средние подсообщества, расположенные недалеко от главной дороги и рядом с гольф-клубом Montgomery. Многие виллы предлагают вид на гольф-поле.

Медоуз 5-8

Сообщества у озера. Предлагают в основном 4-6-комнатные виллы с частными бассейнами и видом на озеро. Эти подсообщества пользуются популярностью среди тех, кто ценит комфорт и роскошь.

Медоуз 9

Третье по величине жилое сообщество. В основном предлагает 3- и 4-комнатные виллы, хотя 5-комнатные виллы также не редкость.

В заключение, Медоуз в Дубае — это район, ориентированный на семьи и окруженный зеленью. Спрос на аренду здесь всегда высок. Если у вас возникнут сложности с поиском арендаторов или управлением вашей виллой, мы готовы помочь. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о том, как наши услуги по управлению недвижимостью могут быть вам полезны.