دليل منطقة البحيرات

يعد The Lakes حيًا آخر راسخًا في دبي. غني باللون الأخضر. مسور. مليئة بوسائل الراحة لنمط حياة هادئ وفاخر. المنطقة رائعة حقًا. وإذا كان لديك عقار مستأجر هنا، فلديك كل الفرص لتحويله إلى شركة تأجير مزدهرة.

عقارات للإيجار و للبيع في البحيرات

تعد البحيرات موطنًا للفيلات والمنازل. ونحن متأكدون من الشخص الذي يريد ذلك ابحث عن عقار في دبي مع المساحات الخضراء المحيطة ستعتبر بالتأكيد هذا الحي أحد الرموز المميزة.

فيما يلي أسعار الفلل والمنازل المتاحة الآن في البحيرات:

• تتراوح مساحة الفلل والمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم من 2,180 — 2,800 قدم مربع في المتوسط وتتكلف 165,000.00 — 190,000.00 درهم إماراتي/سنويًا للإيجار و 2,575,000.00 — 4,200,000.00 درهم إماراتي للبيع
• تتراوح مساحة الفلل المكونة من أربع غرف نوم بين 3,000 و 3,700 قدم مربع في المتوسط وتتكلف 230,000.00 - 240,000.00 درهمًا/سنويًا و 3,400,000.00 - 4,700,000.00 درهم إماراتي للبيع (على الرغم من أن تكلفة الفلل المطلة على الواجهة البحرية قد تصل إلى 7,600,000.00 درهم إماراتي)
• الفيلات المكونة من خمس غرف نوم تتراوح مساحتها بين 3500 و 3700 قدم مربع في المتوسط وتتكلف 260,000.00 - 290.000 درهم إماراتي/سنويًا (على الرغم من أن تكلفة الفلل المطلة على الواجهة البحرية قد تصل إلى 375,000.00 درهمًا/سنويًا وأكثر) ومن 7,000,000.00 درهم إماراتي للبيع الفيلات المكونة من ست غرف نوم تتراوح مساحتها بين 6100 و 6700 قدم مربع في المتوسط، وتحتوي على حمامات سباحة خاصة، وتتكلف 550.000.00 - 750,000 درهم إماراتي/سنويًا و 10،700 قدم مربع. 0,000,000.00 — 13,300,000.00 درهم إماراتي للبيع

من يعيش في البحيرات

نظرًا لكونه موطنًا للفلل والمنازل، فمن الواضح أن الحي هو موطن للعائلات. معظمهم مع أطفال حيث توفر المنطقة كل شيء لتربية الأطفال في سلام وصفاء. وبالتأكيد، جميعهم يقدرون الخصوصية ونمط الحياة الفاخر الذي توفره المنطقة بسخاء.

بالمناسبة، يتمتع المستأجرون الذين يبحثون عن فيلات للإيجار في البحيرات بدخل ثابت بمستوى كافٍ. هذا هو السبب في أن عدم الدفع أو الشيكات المرتجعة هنا أمر نادر الحدوث.

المجتمعات الأكثر شعبية في البحيرات

هناك ستة مجتمعات فرعية في البحيرات، ولكل منها ميزاتها المميزة:

• هتان، مع الفيلات الفسيحة الفاخرة المكونة من خمس وست وحتى سبع غرف نوم مع إطلالات على الواجهة البحرية وحمامات سباحة خاصة؛
• Maeen، التي تقدم عقارات بأسعار معقولة ولكنها لا تزال استثنائية من 3 و 4 غرف نوم؛
• غدير، التي تقدم في الغالب فيلات من 3 غرف نوم وتوفر وصولاً قريبًا إلى شارع الخيل الأول ومحطة الحافلات؛
• زلال، مع إطلالاتها الخلابة على الواجهة البحرية وليست بعيدة جدًا عن الطريق الرئيسي ووسائل النقل العام؛
• ديما، التي تقدم أكثر العقارات اتساعًا المكونة من 3 و 4 غرف نوم في المنطقة مع إمكانية الوصول إلى شارع الخيل الأول؛
• الفرات، أصغر مجتمع فرعي يضم فيلات مريحة من 3 إلى 4 غرف نوم ويمكن الوصول إليه بالقرب من نادي البحيرات ووسائل الراحة الخاصة به بالإضافة إلى شارع الخيل الأول.

المدارس والجامعات في البحيرات

واحدة من أكثر الميزات المميزة لمجتمعات دبي هي أن كل منها تقريبًا يحتوي على مرافق تعليمية تقع في مكان قريب. هذا هو الحال مع البحيرات. للتوضيح، يمكن لسكان المنطقة تسجيل أطفالهم بسهولة في واحدة من أقرب المدارس، وتقع كل منها على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة:

• أكاديمية دبي الدولية؛
• مدرسة ريجينت الدولية.

بالطبع، عند اختيار مؤسسة للتعليم العالي، من غير المرجح أن يعتبر المستأجرون القرب من المنطقة هو العامل الرئيسي. ومع ذلك، هناك الكثير من الجامعات ذات التصنيف العالي التي يسهل الوصول إليها من هذا الحي:

• جامعة سينرجي دبي في مجموعة JLT؛
• الجامعة الأمريكية في دبي؛
• حرم دبي التابع لجامعة أبو ظبي والعديد من الأماكن الأخرى في حديقة دبي للمعرفة.

أماكن النقل ومواقف السيارات في البحيرات

لماذا يختار المستأجرون المجتمعات الهادئة؟ لأنهم لا يريدون العيش في مكان مزدحم بالسيارات التي تمر من وإلى. وبعبارة أخرى، لا يريدون أن يعانوا من كل الضوضاء وتلوث الهواء الناجم عن حركة المرور الكثيفة. لذلك، عند العيش هنا، سيستمتع المستأجرون بغياب الاختناقات المرورية وجميع آثارها السلبية.

بالطبع، هذا لا يعني أن المنطقة لا توفر الظروف الكافية لإيقاف سيارات سكانها. في الواقع، تحتوي كل فيلا أو تاون هاوس على مكان مخصص لوقوف السيارات لما يصل إلى سيارتين.

النقل العام في البحيرات

ولقول الحقيقة، ليست هناك حاجة لوسائل النقل العام داخل المنطقة. وهذا يعني أن كل مجتمع فرعي مجهز جيدًا بمسبح مشترك ومنتزه يقع على مسافة قريبة من أي من ممتلكاته. في الواقع، هنا، لا يشعر السكان حتى بالحاجة إلى التنقل في جميع أنحاء المنطقة.

ومع ذلك، للانتقال إلى مناطق دبي الأخرى، يمكن لسكان هذا المجتمع الاستفادة من وسائل النقل العام. للتوضيح، هناك محطة حافلات The Lakes Turnoff 1، حيث يمكن للمرء أن يسلك طريق الحافلات F31 والوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت.

إيجابيات وسلبيات العيش في البحيرات

بالطبع، يشتهر المجتمع ببحيراته المحاطة بالخضرة في كل مكان. وبالفعل، فإن مناظرها الخلابة تبعث على الاسترخاء والهدوء، مما يجعل سكانها يشعرون بالسعادة والهدوء. ومع ذلك، يمكنهم الشعور بروح دبي القوية أثناء مشاهدة ناطحات السحاب الرائعة.

ميزة أخرى للعيش هنا هي أقصى درجات الأمان ووفرة وسائل الراحة الصديقة للأسرة والأطفال. نعم، نظرًا لأن هذا مجتمع مسور، فلا يوجد مارة عشوائيون هنا. إلى جانب ذلك، كما ذكرنا سابقًا، توجد حمامات سباحة مشتركة ومناطق متنزهات مع ملاعب في كل مجتمع فرعي في المنطقة. بالإضافة إلى ملاعب التنس وكرة السلة وملعب كرة القدم والقرب من واحدة من أفضل المدارس والجامعات في دبي.

أخيرًا، هذا مجتمع قائم على الفيلا. هذا يعني أن المستأجرين سيستمتعون بحدائقهم الخاصة حيث يمكنهم وأطفالهم الراحة واللعب.

ومع ذلك، فإن المسافة من وسط المدينة تعني أيضًا رحلة أطول إلى معالمها البارزة. وخيارات نقل قليلة. ومع ذلك، نحن على يقين من أن المستأجرين الذين يمكنهم تحمل تكاليف المعيشة في البحيرات مع أسعار الإيجار البعيدة عن الانخفاض لا يفكرون حتى في نقص وسائل النقل العام باعتباره سلبيات المنطقة. بعد كل شيء، لديهم سياراتهم للاعتماد عليها. وتوفر وسائل النقل الخاصة دائمًا حرية أكبر من النقل العام.

إذا كنت بحاجة إلى مساعدتنا في العثور على مستأجرين أو ترغب في إزالة جميع مهام إدارة الممتلكات من كتفيك، اتصل بنا أو اتصل بنا عبر الإنترنت على موقعنا.