Путеводитель по району The Lakes

"The Lakes" - это ещё один идеально устроенный район в Дубае. Богатый зеленью. Огороженный. Полный удобств для спокойного и роскошного образа жизни. Это действительно замечательное место. И если у вас есть арендное имущество здесь, у вас есть все шансы превратить это в процветающий бизнес по аренде.

Имущество в аренду и на продажу в районе The Lakes

"The Lakes" - это дом для вилл и таунхаусов. И мы уверены, что тот, кто ищет недвижимость в Дубае с окружающей зеленью, определенно рассмотрит этот район как один из вариантов.

Вот цены на доступные в настоящее время виллы и таунхаусы в районе The Lakes:

• Виллы и таунхаусы с тремя спальнями в среднем площадью от 2 180 до 2 800 кв. футов стоят 165 000,00 - 190 000,00 дирхам в год для аренды и 2 575 000,00 - 4 200 000,00 дирхам для продажи
• Виллы с четырьмя спальнями в среднем площадью от 3 000 до 3 700 кв. футов стоят 230 000,00 - 240 000,00 дирхам в год и 3 400 000,00 - 4 700 000,00 дирхам для продажи (хотя водные виллы могут стоить до 7 600 000,00 дирхам)
• Виллы с пятью спальнями в среднем площадью от 3 500 до 3 700 кв. футов стоят 260 000,00 - 290 000,00 дирхам в год (хотя водные виллы могут стоить до 375 000,00 дирхам в год и более) и от 7 000 000,00 дирхам для продажи
• Виллы с шестью спальнями в среднем площадью от 6 100 до 6 700 кв. футов имеют частные бассейны и стоят 550 000,00 - 750 000,00 дирхам в год и 10 000 000,00 - 13 300 000,00 дирхам для продажи

Кто живет в районе The Lakes

Будучи домом для вилл и таунхаусов, район, очевидно, населен семьями. Большинство из них - с детьми, так как район предоставляет все условия для воспитания детей в мире и спокойствии. И, конечно же, все они ценят повышенную конфиденциальность и роскошный образ жизни, которые район щедро предоставляет.

Кстати, арендаторы, ищущие виллы в аренду в районе The Lakes, имеют стабильный доход на достаточном уровне. Поэтому задержки платежей или невыполненные чеки здесь являются редким явлением.

Самые популярные сообщества в районе The Lakes

В "The Lakes" есть шесть подсообществ, каждое со своими особенностями:

• "Hattan" с роскошными просторными виллами с пятью, шестью и даже семью спальнями с видом на набережную и частными бассейнами;
• "Maeen", предлагающий более доступные, но все так же исключительные 3 и 4-спальные объекты;
• "Ghadeer", предлагающий в основном 3-спальные виллы и обеспечивающий близкий доступ к улице First Al Khail и автобусной остановке;
• "Zulal" с живописными видами на набережную и недалеко от главной дороги и общественного транспорта;
• "Deema", предлагающий самые просторные 3 и 4-спальные объекты в районе с близким доступом к улице First Al Khail;
• "Forat", самое маленькое подсообщество с уютными 3-4 спальными виллами и близким доступом к "The Lakes Club" и его удобствам, а также к улице First Al Khail.

Школы и университеты в районе The Lakes

Одной из самых выдающихся особенностей районов Дубая является то, что почти в каждом из них есть образовательные учреждения поблизости. Так и с "The Lakes". Для уточнения, жители района могут легко записать своих детей в одну из ближайших школ, каждая из которых находится всего в 5 минутах езды от района:

• Dubai International Academy;
• Regent International School.
• Конечно, при выборе высшего учебного заведения ваши арендаторы вряд ли будут рассматривать близость района как основной фактор. Однако есть много высокорейтинговых университетов с легким доступом из этого района:
• Synergy University Dubai в кластере JLT;
• American University in Dubai;
• Dubai Campus of Abu Dhabi University и многие другие в Dubai Knowledge Park.

Транспорт и парковочные места в районе The Lakes

Почему арендаторы выбирают спокойные районы? Потому что им не хочется жить в месте, переполненном автомобилями, которые проезжают взад и вперед. Другими словами, они не хотят страдать от всего шума и загрязнения воздуха, которые создаёт интенсивное движение. Поэтому, живя здесь, ваши арендаторы будут наслаждаться отсутствием пробок и всех их негативных последствий.

Конечно, это не означает, что район не предоставляет достаточных условий для парковки автомобилей его жителей. На самом деле, у каждой виллы или таунхауса есть выделенное парковочное место на два автомобиля.

Общественный транспорт в районе The Lakes

Сказать по правде, внутри района нет необходимости в общественном транспорте. Другими словами, каждое подсообщество хорошо оборудовано общим бассейном и парком, расположенными в нескольких минутах ходьбы от любого из объектов недвижимости. Фактически, жители даже не ощущают потребности передвигаться по району.

Тем не менее, для перемещения в другие районы Дубая жители этого сообщества могут воспользоваться общественным транспортом. Для уточнения, здесь есть автобусная остановка "The Lakes Turnoff 1", откуда можно взять автобус маршрута F31 и доехать до станции метро "Dubai Internet City".

Плюсы и минусы жизни в районе The Lakes

Конечно, этот район славится своими озерами, окруженными зеленью со всех сторон. Действительно, его живописные виды расслабляют и успокаивают, заставляя его жителей чувствовать себя счастливыми и умиротворенными. Тем не менее, они могут ощущать мощный дух Дубая, наблюдая за его великолепными небоскребами.

Еще одним преимуществом проживания здесь является высокий уровень безопасности и обилие удобств для семей и детей. Да, так как это охраняемое сообщество, здесь нет случайных прохожих. Кроме того, как мы уже упомянули, в каждом подсообществе района есть общие бассейны и парковые зоны с детскими площадками. Плюс теннисные и баскетбольные площадки, футбольное поле и близость одной из лучших школ и университетов Дубая.

Наконец, это сообщество, основанное на виллах. Это означает, что ваши арендаторы будут наслаждаться наличием собственных садов, где они и их дети могут отдыхать и играть.

Однако расстояние от центра города также означает более долгую поездку к его главным достопримечательностям. И небольшое количество вариантов транспорта. Тем не менее, мы уверены, что арендаторы, которые могут позволить себе жить в "The Lakes" с его довольно высокой арендной платой, даже не рассматривают отсутствие общественного транспорта как недостаток района. В конце концов, у них есть свои автомобили, на которые они могут полагаться. И личный транспорт всегда предоставляет больше свободы, чем общественный.

Если вам нужна наша помощь в поиске арендаторов или вы хотите избавиться от всех задач по управлению недвижимостью, позвоните нам или свяжитесь с нами онлайн на нашем сайте.